Prédio com 324m2 na Rua das Mercês
Funchal / São Pedro

• Funchal / São Pedro / Mercês

• Área Bruta: 171m2

• Quartos: 8

• Casas de banho: 3

• Certificação Energética: C

Prédio com 4 pisos, com área total de 326m2, localizado na Rua das Mercês – São Pedro.

Este prédio, localizado mesmo no centro do Funchal, tem uma área total de construção de 326m2, inserido num terreno com 192m2 e uma área de implantação de 98m2.

Dividido em 4 pisos, tem a seguinte configuração:

• Piso térreo: espaço comercial facilmente adaptável para uma garagem. Zona de terreno no tardoz do prédio.
• Primeiro piso: Sala de jantar, sala de estar, cozinha, dois quartos, escritório e duas casas de banho.
• Segundo piso: Quatro quartos, terraço e uma casa de banho
• Sotão: Zona de arrumos

Localizado na Rua das Mercês, este prédio está inserido numa zona ARU ( Área de Reabilitação Urbana) do centro histórico do Funchal, que possibilita a candidatura ao programa IFRU, que permite um conjunto de mais valias, de isenções e facilidades de financiamento.

Na sua envolvência, e a uma curta distância a pé, temos um conjunto de mais-valias. O jardim de Santa Luzia, fica a apenas um minuto de distância. A igreja de São Pedro fica a 5 minutos e a Câmara Municipal e restante centralidade também.

Poderá ser transformado em vários apartamentos, e a área de construção poderá ser ampliada, para que se realizem uma adequada articulação das volumetrias, e que conduzam a uma área total de construção o mais próxima possível do valor da capacidade edificatória de referência.

Se procura um investimento no centro do Funchal, com boa localização, bons acessos e com muito potencial, não deixe de conhecer esta proposta.
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Preço de venda: 281.000€

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